房地产业供给侧改革咋改 对房地产行业影响

2016/06/24 11:29:26来源:房天下 浏览量(5681)

[摘要]2016年,房地产行业主基调恐怕依然是去库存。不久之前召开了中央经济工作会议,已经明确了房地产供给侧改革。房地产业的供给侧改如何改?他对房地产行业又有什么影响?

2016年,房地产业主基调恐怕依然是去库存。不久之前召开了经济工作会议,已经明确了房地产供给侧改革。房地产业的供给侧改如何改?他对房地产行业又有什么影响?

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房地产业的供给侧改如何改?

习近平总书记在 领导小组会议上 次指出:“在适度的扩大总需求同时,着力地加强供给侧结构性的改革,着力提高供给体系质量和效率。”习总书记这一代表中国经济风向标的重要讲话,对房地产市场而言,犹如久旱逢甘霖。

众所周知,今年以来,出台一系列宽松的组合拳政策从需求侧屡屡发力刺激楼市,旨在让房地产市场止跌回暖,通过拉动需求引导房地产业复苏,即从拖GDP后腿转而为GDP做出应有的贡献。

对房地产行业有什么影响

总体上看救市效果不佳,除一线城市和几个二线城市间隙性回暖外,大多数二三线城市“吃了药”没反应,许多城市甚至继续下跌。为挽救房地产市场的颓势,习总书记及时一针见血的指出房地产市场的病根主要不在需求侧,而在供应侧,为房地产市场调控拨正了方向。

学习习总书记的上述讲话笔者倍感欣慰,由于经常到各个城市调研房地产市场,2013年上半年笔者就反复强调房地产泡市场沫严重;今年初,笔者又建议政府从供应端发力,调整救市政策。能与习总书记的讲话合拍,使笔者对房地产市场复苏的信心倍增。

习总书记日理万机,居然如此熟悉和了解房地产市场,为房地产全行业乃至相关产业的调整、改革、发展及时指明了方向。

对房企而言,开发商不仅要运用新技术、注重产品的品质提升,更要注重产品投入使用后的运营服务;

不仅要有一个开发建设的团队,更要有一个运营服务的团队;

不仅要注重产品的营销,更要注重服务的营销;不仅是在销售产品,更是在销售有品质有品味的生活方式;

不仅仅要做一个圈地盖楼的开发商,更要做一个以轻资产模式或部分或全部持有物业的城市配套运营服务商。

要做到以上几点绝不是靠一日之功能实现的,必须持之以恒精心打造,其经营理念、策划设计理念、管理团队、人才队伍、产业模式、产品模式、营销模式、融资模式、管理模式、服务模式等都要发生颠覆性的改变;

要凝聚共识整合资源,围绕消费者的实际需求,生产出长寿命、好性能、绿色低碳的好房子;同时提供人性化、全方位、全天候的社区服务,为消费者构建美好的生活方式。

唯此,才能充分调整供给端的结构,发挥供给端对需求端的吸引力和拉动力,全面激发市场活力,以无微不至满足弥足珍贵的人本需求,以产品升级调动源源不断的住房需求,进而消化库存,撬动楼市。

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