为什么要进行房地产项目定位?要注意什么

2016/06/24 15:03:54来源:房天下 浏览量(5375)

[摘要]随着现在房地产行业内部各产商之间的竞争越演越烈,房地产开发商也就越来越重视在建筑前期的房地产市场的定位包括对目标客户群体的需求进行研究的工作,为什么要进行房地产市场的定位项目定位呢,在前期的工作中与需求研究的工作者需要注意什么呢?今天小编来谈谈自己的一些体会和心得。

随着现在房地产行业内部各产商之间的竞争越演越烈,房地产开发商也就越来越重视在建筑前期的房地产市场的定位包括对目标客户群体的需求进行研究的工作,为什么要进行房地产市场的定位项目定位呢,在前期的工作中与需求研究的工作者需要注意什么呢?今天小编来谈谈自己的一些体会和心得。

为什么要进行房地产项目定位 房地产前期定位要注意什么

为什么要进行房地产项目定位

房地产项目定位是指房地产项目在国家和地区相关的法律、法规和规划的指导下,根据本项目所在地域的经济、政治、和风俗习惯等,依据项目本身自有的特点和对市场未来发展趋势的判断,结合项目自身特有的其他制约因素,找到适合于项目的客户群体,在客户群体消费特征的基础上,进一步进行产品定位,包括住宅项目,商业项目,写字楼项目,工业项目等。

房地产项目定位是根据本项目所在地域的经济、政治、和风俗习惯等,依据项目本身自有的特点和对市场未来发展趋势的判断,结合项目自身特有的其他制约因素,找到适合于项目的客户群体,在客户群体消费特征的基础上,进一步进行产品定位,包括住宅项目,商业项目,写字楼项目,工业项目等。 也就是说,没有进行过项目定位的房地产项目发展是盲目的,也是没有市场前途的。

房地产前期定位要注意什么

1、房地产市场定位需做好项目前期的策划工作房地产市场定位,也被称为竞争性定位,塑造出本企业与众不同的鲜明个性或形象并传递给目标顾客,遭遇竞争,定位成为必然。和一般的实体商品一样,房地产市场定位项目也要对自身有一个明确清晰的定位。

2、通常而言,房地产市场定位项目前期工作工作主要要解决如下三个方面的问题:

1)项目的目标客户;

2)项目的产品定位;

3)项目营销推广方面的建议。

3、具体来说,就是要为该项目的目标客户做一个形象的描摹,包括目标客户的人口统计学特征(性别、年龄、职业、家庭生命周期、家庭年均收入、目标客户的年均收入、居住位置、日常的交通出行习惯、有无私车、私车的价位等等),目前的居住状况等。

以上全是小编关于房地产市场项目定位的一些见解,其中当然也包括一些现在比较实用的注意事项,相信一定对您有所帮助。

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