巴州买房税费交多少 巴州买房税费怎么交

现在一线二线城市的房价已经不是一般人所能承受得了，购房者除了只能选择购买二手房比较经济实惠一些外，也有很多人选择退居小城市置业，随着现在交通网络发展越来越快，也为这部分小城市职业的人提供了便利，今天小编就一巴州为例谈谈买房税费要交多少，具体怎么交？

巴州买房税费交多少

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在纳税义务发生之日起３０日内缴纳税款。也就是签订购房合同之日起算。契税具有强制性、无偿性、固定性的特点。契税在房地产的转让环节征收，每转让一次就征收一次契税。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：“契税税率为３％～５％”。单套（栋）建筑面积在１４４平方米以下为普通住宅，超过１４４平方米（含１４４平方米）为非普通住宅。对普通住宅税率按３％减半征收契税，对非普通住宅按税率３％征收。

按照税法规定，凡已购买商品房，需在３０日内缴纳契税，逾期将按日加征滞纳金。如果纳税人不出具契税完税证的，土地、房产管理部门不得办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。不按时缴纳契税的，从滞纳税款之日起，按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。

１、契税１．５％（ 购买９０以下的１％，二次购房的为３％） ２、个税１％ ３、营业税未满５年的住房５．５％ ４、印花税０．１％

巴州买房税费怎么交

在巴州买房具体的税费怎么交纳计算如下：

卖方

１、土地税：普通住宅免征；非普通住宅３年内：房屋成交总额×０．５％ ，３年至５年：房屋成交总额×０．２５％，５年或５年以上：免征。

２、个人所得税：成交价或评估价（高者）×１％（房改房自用满五年，且是生活用房的免征）

３、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×５．６％ （房产证或购买时契税完税证未满五年）

４、交易印花税：成交价或评估价（高者）×０． ０５％

５、交易服务费：建筑面积（平方米）×３元

买方：

１、产权转移登记费： 普通住宅办理不动产证需８０元，若有房屋抵押登记另需缴纳８０元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。

２、交易服务费： 建筑面积（平方米）×３元

３、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×０． ０５％

４、契税：成交价或评估价（高者）×１．５％

巴州在小城市中可能并不是那么出名，但其本身条件也是不错的，并且现在房价也很合理，小城市房产也是不错的选择。