二手房房贷流程有哪些？房贷利率多少？

现在很多人买房子都会选择买二手房,因为对于我们很多人来说,买卖二手房的相比 手房的程序不是那么琐碎,可是我们要知道的是,不管买什么样的房子,有很多程序都是不可避免的,所以我们现在要了解到二手房的房贷流程和二手房房贷的利率问题。

二手房房贷的流程

1.首先购买的二手房必须要已经办理好了《房屋权证》,并且产权明晰还要具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。还有一个问题·那就是房屋的房龄不能超过15年。

2.我们还要选择贷款银的行,并且进行房产评估。

3.并且我们要填写借款的申请表,还要向贷款银行提交下列的资料:

买房人资料:作为借款人的资料包括的配偶身份证、户口簿、结婚证(如果你是单身的话,是需提供户籍所在地的民政部门开具的单身证明);还有经济收入的证明;包括商品房买卖合同(双方买房协议);首付款的收条或存在该行的首付款证明凭证。同时也要满足贷款人的贷款到期日,贷款人的年龄不能超过法定退休年龄(男65岁女60岁)6.还有你的 房龄不能超过15年。

卖房人资料:售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿;产权证、土地证、4银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方,银行会注明提供几成,几年按照贷款。买方将购房的首期款存入该行的帐户,由银行冻结,售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后,到房地产交易管理办理房屋交易手续。房屋交易手续及新《房屋权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。借款合同生效,资金划入买方的指定帐户,然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

二手房房贷利率

不管是一手房还是二手房,执行相同的利率标准。

目前房贷基本年利率是:

1.6.15%(贷款年限五年以上)

2.6%(贷款年限五年以下)

3.银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠,目前低可以打85折;如果信用等级是次级以上,利率会上浮10-30%。

看了上面有关二手房的房贷的流程和利息有关内容,希望对大家买房子产生一些帮助,但是我们要知道用贷款买房子肯定是比全款买房周期长，且利，所以我们一定要仔细的考虑这个问题，多多查找资料，这样买房子就会便捷，希望这些内容对大家都有用。