公积金还款条件 公积金还款优惠

自从国家出台了公积金贷款买房的政策，许多有稳定工作的职员都采用公积金贷款的方式进行购房。公积金还款一般是指公积金冲还贷款，当你在冲还公积金贷款的时候是否有这样的疑惑：公积金还款需要哪些条件呢？公积金还款怎样才能做到优惠呢？

公积金还款需要哪些条件：

１．申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况。

２．申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期 的 纪录。

３．逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。

公积金还款有哪些优惠：

１．年冲：一次性冲抵是省利息的方法 ；年冲，又可以称为一次性还款法。不同于月冲的本息还贷，年冲是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而公积金中心规定，年冲必须先归还公积金贷款本金，也就是说，必须偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。

２．年冲方式其实是一种提前还款的方式，节省的大部分为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。

３．根据公积金中心规定，需要满足一些条件才能使用年冲，首要的是，购房贷款必须满一年以上，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不能低于６个月的还款额。

４．另外，年冲之后，贷款的本金减少了，也会降低相应的每月还款额，对于那些还贷能力充足的人来说，可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。

以上就是小编为大家带来的关于公积金还款条件和公积金还款做到优惠的方法，希望能够帮助更多的朋友对公积金还款有一个全面的了解。我们在进行还款的时候可以找相关的经验人员，这样避免我们错过很多的漏洞，发现问题及时纠正问题这样才能给自己一个良好的结果。