大连房屋买卖税费多少 大连房屋买卖流程是什么

我们的生活在不断的发生好的改变，也因此人们对于生活的追求也不仅在于温饱方面，而更多的是对于住房的追求，房子成为每个家庭必不可少的物质需求。那么大连房屋买卖税费是多少？大连房屋买卖流程是什么？

大连房屋买卖税费多少？

买房人应缴纳的税费：

１、 契税：房款的１％ ，首次购买在９０平米以下面积的普通住宅；房款的１．５％，首次购买在９０平米以上１４４平米以下面积的普通住宅，总房款的３％，不是首次购买普通住宅。

２、 交易费：每平方米６元。

３、营业税及其附加：产权未满五年的普通住宅缴５．６％；产权满五年的非普通住宅需缴差额营业税；产权满五年的普通住宅可以减免。

４、工本费：８０元

５、个人所得税：产权满五年的房主名下只有一套住宅的可以减免。不满条件的收１％

大连房屋买卖流程是什么？

一、定价。二手房买卖的关键环节就是房屋价格的评估，对经验不足的业主来说，价格定高了会很难找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。

二、合同。二手房交易时，双方常常会因合同签订得不够规范，引起纠纷事件不断出现。而签订合同时常常要注意很多的细节问题，比如屋内设的施细节、付款方式、交房具体时间和税费交付等等。

三、过户。办理房屋的立契过户，是买卖房屋流程中耗时间和精力的一关。办理过户涉及到了一系列的政策法规，手续繁琐。购房者由于缺乏房地产的交易知识，没有相关的经验，不了解有关部门的办事程序，往往消耗了时间，事情也没有办圆满，花费了大量的人力、财力。

四、付款。付房款是客户担心的一个环节，少则十几万，多则几十万的房款，一旦出了问题，购房者将会蒙受巨大的损失。在房屋买卖中，确实存在着房产交割的风险。买方担心把钱交给卖方而产权过户中会出现问题，会拿不到产权证；卖方担心产权证办到了买方名下，买方拖欠房款。

五、交验。物业交验是买卖交易的后一个环节，如果能够顺利完成，客户随即可以安心入住，原业主也不再对房子负有责任了。

以上就是小编为朋友们带来的关于大连房屋买卖税费和买卖流程的相关介绍，希望可以帮助更多的朋友对此有一个全面的认识。