揭秘:不同层数楼房哪层贵?为何价不同?

2016/07/05 17:27:00 来源:房天下 浏览量(73096)

[摘要] 市场上,总层数不同的楼房,贵的楼层也不一样。到底哪些楼层更贵?这些楼层价格昂贵的原因是什么?

买房时,购房者越来越重视楼层的选择。市场上,不同楼层的楼盘,售价也存在很大的差异,同一栋房子、不同楼层之间的价格差距可能达到千元,到底价格差在哪儿了?

一般情况下,6层的房子多为3-4层贵,12层的房子7-8层贵,18层的房子13-16层贵,25层的房子18-23层贵。另外,市场上房子的价格会随着楼层数的改变而改变,相邻的两个楼层的房子每平米相差十元左右。

现象:高层楼盘要比底层楼盘

正常情况下,房屋的价格会随着楼层的高度的增加而增加,原因是什么呢?

1、高层本身造价就要高一些,如基础要求、消防要求、结构要求等;

2、高层越往上通风和采光都要好一点;

3、功能设计不同,如高楼停电、停水问题,高层楼在功能设计上一般都是双电源,备用水池等;

不同层的楼盘哪些楼层的价格更贵?

1、6层的房子3-4层贵

1层、2层易潮湿,且在居住方面可能会很不安静。如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染重。而一般6层楼盘多没有电梯,5-6层对那些有老人小孩的家庭而言,上下楼不方便,且6层夏天太热、冬天太冷。因此,综合考量,还是3-4层理想,价格当然也贵。

2、12层的房子高楼层贵(一般指7-8层)

对于高层住宅楼来说,7层、8层是必选楼层段。这个楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。但有心脑血管疾病的人不适宜居住,因为气压低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。

3、18层的房子高楼层贵(一般指13-16层)

12层到15层是明亮的楼层,相比低楼层而言,光线不易被遮挡,视野佳。但相对于20多层的高层而言,往往只能看到对面的楼房,景观自然就会稍逊一筹。

哪些层的房子好你知道吗?

房价高并不一定意味着房子就好。总层数不同楼的楼房,好楼层都不一样:

15层的楼房5-7层更好;

18层的楼房6-7层更好;

22层的楼房5-7层、14-17层更好;

24层的楼房6-8层、15-20层更好;

25层的楼房6-8层、15-20层更好;

26层的楼房6-8层、15-20层更好;

28层的楼房6-8层、15-22层更好;

30层的楼房6-8层、15-24层更好。

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