广州哪里买房不限制?广州市买房限购政策有哪些

2016/07/14 17:25:57 来源:房天下 浏览量(7219)

[摘要] 正在当时,现在买房已经是一个热门,楼盘更是抢手,三房是刚需结婚族以及置业族的一个选择,不考虑二次买房的网友们大多都会选择一个合适的三房。今天,小编就给大家来推荐广州哪里买房不限制,以及广州市买房限购政策有哪些。

正在当时,现在买房已经是一个热门,楼盘更是抢手,三房是刚需结婚族以及置业族的一个选择,不考虑二次买房的网友们大多都会选择一个合适的三房。今天,小编就给大家来推荐广州哪里买房不限制,以及广州市买房限购政策有哪些。

一、广州哪里买房不限制

1、在广州十区已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

3、符合广州有关高层次人才条件的非本市户籍人员,且在广州市无自有住房的,可购1套住房。简单来说,就是广州本地居民限购两套,非本地居民限购1套。

小编了解到,目前景新国际,新塘新世界,中森茗苑,锦绣天伦花园,汇东国际花园,翡翠绿洲,壹品E·Park,佳润·上品菁园,清远时代倾城,中惠国际中心这些楼盘不限制。

二、广州市买房限购政策有哪些

要点1:限购细节咨询好

咨询相关部门了解政策限制,尤其是涉及到办理房产证或者过户方面的限制。

虽然目前限购令实施细则都已经公布,但是涉及到方方面面个体的细节却各有区别。比如如何才能获得购房资格?如何才算是名下已无物业?如赠予与买卖是否有区别?如果具体到每一个买家,不同的情形,可能都会各异。

要点2:房贷政策变数大

关注房贷政策变化和要求,多做几手准备。

在实行置换置业计划的时候,如果需要涉及到房贷的买家则要多做几手准备。由于目前商业银行和公积金房贷政策变化较大,首付成数、利率、审批要求等可能都会随着国家楼市调控政策而出现较大变化,因此置业者必须提前做好规划,预防意料之外的情况发生。

要点3:合同仔细签

好将可能遇到的变数,写入补充合同的条款,进行明文约定

由于目前政策环境的变数比较大,因此买家在签订买房卖房合同时,好要将可能遇到的情况设置成具体条款写入合同,制定出合理的解决方案。

随着广州经济的发展,广州的房地产产业也在迅速发展,但限购政策的实施严重破坏了人们的购房计划。本文也就广州的房产政策做了一定的了解,我相信大家也知道和了解广州限购政策相关事项,这样也着实的有利于购房的顺利进行。

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