桂林首套房证明去哪开？契税到底该交多少

在限购令的背景下，外地人在桂林买房需要开具首套房证明。有些购房人，为了享受首套房的契税优惠政策，也需要开具首套房证明。桂林首套房证明去哪里开?契税到底该交多少，很多购房者对此都不是很清楚，下面就随小编一起来了解一下。

一、桂林首套房证明去哪开?

首套房证明有两种：

1、是办银行按揭的， 没签合同去开证明就优惠点，几十元费用。

2、是交契税时用的。这个要90元费用，可以委托办理，需要家人拿户口和身份证，再写一个委托书就可以了。

首套房证明是在三多路那里办。如果是未婚，还要准备未婚证明，未婚证明在博爱医院和木龙湖那一带办理。

二、桂林首套房契税到底该交多少?    

1、根据《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同或者取得具有合同效力的契约、协议、合约、确认书的当天。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在纳税义务发生之日起30日内缴纳税款。未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款0.05%的滞纳金。

2、根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知 》规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳的契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳的契税。

买房契税该房产在未办理房屋权属登记前，如因原告、被告商品房买卖合同纠纷经法院调解的，《民事调解书》上列明;被告与第三人签订商品房买卖合同之日，原告与被告签订的原《商品房买卖合同》等均告解除;的情况下，由更名后的房产人缴纳契税，同时，原已缴纳的契税应予退还。

3、桂林首套购房利率和桂林首次购房契税什么时候交的相关内容，买房契税不管是通过;赠与;还是;买卖;买方(受赠方)都需要缴纳房屋契税，缴纳标准为：90平方米以下的家庭仅有生活住房按1%来征收;90～144平方米之间的家庭仅有生活住房按1.5%征收;144平方米以上的家庭仅有生活住房或第二套以上的住房均按3%征收。

据小编了解，桂林从4月1日起，桂林市住房公积金个人住房贷款高额度由原来的35万元提高至40万元。另外，居民用公积金贷款买房首套结清贷款，再次申请贷款购买商品住房的，首付费用将降低，而利息也不再上浮。小编希望有买房需求的朋友们，抓住这个利好政策，祝您顺利购房。