离婚房产如何分割?离婚房产过户费用

2016/07/20 16:03:15来源:房天下 浏览量(5352)

[摘要]都说婚姻是爱情的坟墓,很多人在恋爱时有浓烈的感情,但只要是双方等到结婚之后,这些感情都很容易在柴米油盐中被消耗殆尽,转化为亲情,也有维持不了关系而选择离婚的,其实离婚不仅仅是将结婚证换成了离婚证,还关乎着很多问题,比如离婚房产如何分割,房产办理过户费用这些都要了解一下。

都说婚姻是爱情的坟墓,很多人在恋爱时有浓烈的感情,但只要是双方等到结婚之后,这些感情都很容易在柴米油盐中被消耗殆尽,转化为亲情,也有维持不了关系而选择离婚的,其实离婚不仅仅是将结婚证换成了离婚证,还关乎着很多问题,比如离婚房产如何分割房产办理过户费用这些都要了解一下。

离婚房产如何分割 离婚房产过户费用

离婚房产如何分割

不同情况下的房产,分割的结果就会不同,而根据新的婚姻法规定,房产分割主要有以下几种情况:

1、如果该房产是夫妻其中一方在婚前购买的,并且只登记在自己名下的,那么该房产就只属于购买方个人的财产,在双方离婚时不进行分割。

2、如果该房产是夫妻双方个人在婚前购买的,那么该房产在婚后所产生的部分也属于个人的财产,与配偶无关,双方离婚时不进行分割。

3、如果夫妻双方的其中一方在婚前购买了自己的房产,并且在婚后擅自出售了该房产,那么另外一方无权追回该房产。

4、如果夫妻其中一方的父母在婚前为两人购买了一套房产,但是只登记在自己子女的名下,那么该房产就只属于个人财产,离婚时不进行分割。

5、如果夫妻双方中的其中一方在婚前按揭购买了一套房产,并且登记在自己的名下,但婚后其配偶参与了还贷,那么离婚时拥有房产的一方应针对对方的还贷部分给予补偿。

6、婚后夫妻双方如果用共同财产购买了其中一方父母的房改房,那么离婚后该房产属于其中一方的个人财产,不进行分割。

离婚房产过户费用

1、契税:离婚房产过户收取契税是按一定情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原本属于夫妻其中一方的房产,离婚时权属发生变化的,应按照规定赠与行为征收契税。

2、印花税:房地产权属证书每本5元。

3、登记费:住房权利人要依据的每套房屋80元交纳,非住房的权利人要按照每件550元交纳,然后经济适用住房登记,依据每套房屋40元交纳登记费。

4、再是转让手续费:住房依据每平方米6元交纳,由转让双方各自承担50%;里面的非住房转让手续费,按要求每平方米18元交纳,代由转让双方各承担50%。

5、工本费:核发一本房地产权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。

6、土地登记费(图纸资料费)

随着人们生活水平的提高,离婚的几率也越来越高,其中离婚房产分配过户一系列问题包括过户费用是一个很复杂的问题,是根据房产面积等因素进行计算,情况不同也就不同了。

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