单位的集资房可以向银行贷款吗?如何贷款

2016/07/26 20:15:05 来源:房天下 浏览量(6647)

[摘要] 购买集资房时注意查看是否具有合法产权,一定要防止其中任何一方以其部分产权冒充全部产权。那么单位的集资房可以向银行贷款吗?单位的集资房如何向银行贷款?

购买集资房时注意查看是否具有合法产权,一定要防止其中任何一方以其部分产权冒充全部产权。那么单位的集资房可以向银行贷款吗?单位的集资房如何向银行贷款

单位的集资房可以向银行贷款吗?

单位的集资房是可以抵押贷款的,不过首先需要取得单位同意,单位的集资房一般所需要的资料有:

1、《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);

2、单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;

3、个人与单位签订的《集资建房协议》;

4、单位集资建房的规划许可证复印件;

5、单位集资建房的施工许可证复印件;

6、个人缴纳集资建房款的收据和个人身份证明。

目前市场上出现的许多集资房,有一些是有钱无地的房地产开发商出钱,有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售。

单位的集资房如何向银行贷款

1、借款人及配偶携带上述资料向住房公积金管理提出贷款申请,并到公积金指定的银行开具本人及配偶的《信用征信报告》;

2、借款人凭《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷前调查表》原件及复印件,到公积金填写《住房公积金(委托)贷款申请表》,核查通过后,确定其贷款额度及年限,给借款人发放《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》并开具《贷款受理通知书》;

3、借款人凭《贷款受理通知书》到房产处调剂交纳房款,调剂凭《贷款受理通知书》确定的贷款金额,计算差额,向职工收取余款,与职工签订《职工集资住房协议书》,并开具《期房抵押证明书》。

4、借款人凭《职工集资房个人住房公积金贷款资料夹》,到指定银行办理住房贷款相关手续,银行与职工签订借款抵押合同、个人贷款支付凭证、委托抵押登记文件等;

5、银行将整理齐全的资料交复审,复审通过后,出具《委托贷款放款通知书》随贷款资料送受托银行,银行将职工借款汇入房产处指定账户,借款人凭《个人贷款支付凭证》到房产处调剂办理剩余手续。

6、自贷款发放次月,借款人应按借款合同约定,每月按时偿还贷款本息,借款人在正常偿还贷款本息三个月后,可向提出申请,用本人及配偶的每月缴存的住房公积金偿还每月贷款本息。

7、借款人还清全部贷款本息后,凭银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。

以上就是“单位的集资房可以向银行贷款吗?单位的集资房如何向银行贷款”的内容,既办理公积金抵首付业务又办理公积金贷款业务的职工,请先办理公积金贷款再办理公积金抵首付,到银行签约时必须夫妻双方到场。

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