职工的福利分房如何继承？继承需要什么材料

职工通过福利分房得到的房屋不是产权房，职工对于福利分房只有使用权而无。职工可以在政策允许的情况下购买福利分房的权，只有这样的“公房”是可以继承的。那么职工的福利分房该如何继承？继承需要什么材料？

职工的福利分房如何继承？

１、如果房产过户到了个人名下，没有遗嘱，按法定继承分割。根据《中华人民共和国继承法》第十条：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

２、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

３、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。

４、房产没有过户的个人名下，只是有使用权，与死者共同居住的人在租赁期内继续承租，但无权继承。法律依据《中华人民共和国合同法》承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

５、职工一直未买下福利分房的产权，直到去世他都是承租人而不是人。《继承法》第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公房的承租权不是公民的合法财产，那么公房也就不可能是“遗产”。既然不是遗产，那么职工在遗嘱中的对福利分房的处分也是无效的。职工死后这套房屋的承租人并不会因遗嘱而转变为继承人的财产。

职工福利房继承需要什么材料？

１、如何办理房屋产权继承登记，首先办理依据《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《城市房屋权属登记管理办法》、建设部、省、市、县（区）有关房地产交易管理方面的法规文件。

２、申办条件：继承人（申请人）提出书面申请；无查封、抵押等法律规定的限制条件。

３、需要提供的证件资料：当事人提供书面申请；填写《房屋登记申报审核表》；《房屋权证》原件；《公证书》或有关法律文书原件；农房或非住宅房屋须提供变名后的《土地使用证》（验原件收复印件）。农村房屋要提供房屋所在村、镇的有关同意意见。继承人身份证（验原件收复印件）。

职工的福利房的房产性质一定要先弄清楚，然后才能去弄明白职工的福利分房该如何继承以及职工福利房继承需要什么材料。小编在上文为大家介绍了有关福利房继承的条件。