购买自住型商品房的条件？自住型商品房的房产各项费

拥有自己的房子是人们努力工作的目标之一，而且买房是一笔很大的开销。所以，在购房前大部分人，都是必须精打细算的，提前把可以动用的资金做一份详细规划，以免出现差错让自己措手不及。那购买一套自住型商品房，需要哪些条件？房产各项费用有哪些呢？

购买自住型商品房的条件

自住型商品房的申请条件包括:无论是京籍家庭还是外地人如果要申请购买“自住型商品房”,首先要经过政府的购房资格的审查。

就是说名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭,都允许购买“自住型商品房”。住型商品房购买条件

13年发布的京建发〔2013〕510号《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》明确了北京自住型商品房的销售对象——按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭,是可以购买自住型商品住房的。符合这些条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。

(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

购买自住型商品房的房产各项费用

购房款：与开发商签订的购房合同里面所约定的房屋成交价，这也包括支付给开发商的购房定金。（拿三四线城市来说的话，一套100平米的房子，单价6000元、平米来计算需要60万。）

税费：契税90（含）平方以下的1％，90平方－144（含）平方1.5％，144平方以上3％，二套房3％。具体税费所购买房屋所在地税局规定为准。（大家可以通过银率网房屋买卖税费计算器来计算）

合同印花税：按成交价的0.05％缴纳；证照印花税5元／证。（国务院发布并于1988年10月1日开始实施《中华人民共和国印花税暂行条例》）

测量费：按所购房屋的建筑面积收取，标准一般为0.30元／平方米。（在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费）

产权登记费：80元／套。（房地局的交易大厅的公告通知中有此项费用的标准）

公共维修基金：购房合同总价的2％－3％，以所购买房屋所在地规定为准。

物业费：与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳１年以上的物业费。

取暖费：与所购买房屋所在小区的物业公司签订的物业合同上规定为准。在拿到新房钥匙前需要缴纳１年以上的取暖费

看了以上的规定想必大家对自住型商品房购买条件有所了解，也应该清楚自己是否符合自住型商品房购买条件，在支付各项购房费用时多留心，避免缴纳不必要的一些费用。