选户型遵循这5大定律 助你选到舒适的房子

2016/07/25 17:04:00 来源:房天下 浏览量(7295)

[摘要] 选户型要遵循一定的规律,同时把自己放置在户型这个整体的环境中,试想自己居住在这里,是否舒适,是否符合自己的生活习惯等。

房子走道过多,又不实用,白白浪费了许多面积,多花了冤枉钱;户型形状不好,比例设计不合理,有强迫症的人看着都难受;房子住起来不方便,不符合生活习惯,这可怎么办?买房,究竟该怎么选户型呢?

选户型,要遵循这5大定律:

一、采光定律

良好的采光很重要,生活中需要一些阳光,带给我们好心情,同时也方便衣物的晾晒。房间有大跨度的空间,灵活的空间布局,可以多个方面采光,对我们来说,肯定是比较好的。坐北朝南南北通透房屋采光和通风效果佳,当然了,房屋朝南偏东或偏西一点,采光也不错。下图中,餐厅带窗户,客厅带阳台,南北通透;两个大的卧室均朝南,采光佳。

二、客厅定律

客厅大不一定好,关键是讲究实用,客厅的面积大小,应该与房屋的整体空间相协调。客厅看着大还是小,与家里家具家电的摆放有很大的联系,根据电视的大小与沙发的距离,一般就可以确定客厅的大小。客厅好的布局就是带阳台,同时有两面完整连续的墙,墙面上如果安置有门,或者墙的长度不够,会影响家具的摆放。

三、尺度定律

房屋进深比在1~1.5之间,能够获得更好的采光和通风。一般来说,两居室,客厅的开间需在3.8-4米之间;主卧要大于12平方米,另一个卧室要大于10平方米,卧室面宽需要在3米左右;厨房的面积,小不得小于3平方米。

三居室的客厅开间要大于4米,面积要大于24平方米。对于板楼来说,进深一般在12-13米,开间则在6米左右。如果有衣帽间的话,两平方米左右即可,实用。

四、有效定律

户型要讲究的大化,不管大户型,还是小户型,要做到功能齐全,各个功能分区要做到分工明确。另外,动线的设计要合理,要符合自己的生活和使用习惯。如图:进门左手边有玄关,可以方便换鞋;如果买了菜或厨房用品,可以直接放厨房厨房和餐厅相连,做饭、吃饭方便;餐厅连着客厅,吃了饭可以直接看会电视;卫生间夹两卧室之间,使用方便。

 

五、形状定律

好的户型一定要具备合适的开间,不论是整体空间,还是单独房间,必须有合适的长宽比例。具体指的就是房间的形状,一看就是长方形或者正方形的一般都不是好的选择,长宽比例接近分割比是好的。卧室一般采用3.3m×3.6m、3.6m×3.9m、3.9m×4.2m/4.5m等几个尺寸,小不得小于3.0m×3.3m。

其实,当我们在看户型图的时候,首先看到的就是整体的形状,是否方正、符合常规,要不要选它,我们心中就已经有了答案,因为我们的第一印象,直观的感受,往往也比较准。买房的时候,实地看看毛坯房和样板间,也能感受出户型的好坏,让我们觉得不舒服的房子,肯定不能选择。选户型,要遵循一定的规律,同时把自己放置在户型这个整体的环境中,试想自己居住在这里,是否舒适,是否符合自己的生活习惯等。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com