购买中央房后土地证如何办理？产权到期怎么处理

不论是正在买房还是已经有房的朋友，除了房产证、购房协议书、房屋买卖合同范本，土地证也是一个很重要的证件，当然，土地证不只是涉及到商品房，像企业、祖业、拆迁安置房等都需要办理土地证。很多朋友会问土地证办理流程，那么购买保障房后土地证如何办理呢？产权到期后怎么处理？

购买保障房后土地证如何办理？

１、根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

２、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

３、集体土地产权证。县级人民政府对农民集体产的土地进行登记造册，核发集体土地产权证，确认产权。

４、根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明。

５、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤，颁发土地使用权证书。

购买保障房后土地证产权到期怎么处理？

１、房屋产权有房屋产权和土地使用权两部分组成，房屋产权的期限为很久，而土地使用权根据有关法规为４０、５０年或７０年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

２、土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的产权有权归国家和集体。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为７０年，商用房屋建筑权属年限为４０年。

３、房屋产权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》（自２００７年１０月１日起施行）第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有产权。其年限是很久的。

４、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过３０年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

５、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到７０年就会拆迁。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

今天小编就关于购买保障房后土地证如何办理给大家做了个简单的介绍，每个房子都是有产权期限的。购买保障房也是如此，在购买保障房后土地证产权到期该如何处理，小编在本文有详细的介绍，希望帮助到大家。