军产房更名要带哪些材料？更名流程是什么

军产房是一种特殊的房产形式，土地是部门划拨给军队的，并且由他们建造房屋，大多都是用于部队自用，其中有一部分军产房也推向了市场。此类相当于免地价的住宅项目，价格自然也就极低，军产房更名要带哪些材料？军产房更名流程是什么？

军产房更名要带哪些材料？

1、去交易办理过户手续并带上房产证原件，复印件，身份证原件，复印件；

2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）。买的人只要带上身份证就可以申请房屋权转移登记，应当提交下列材料：

（1）军产房登记申请书；

（2）军产房申请人身份证明；

（3）军产房房屋权证书或者房地产权证书；

（4）军产房证明房屋权发生转移的材料；

（5）军产房其他必要材料。

前款第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋权发生转移的材料。

军产房更名手续所需要的文件资料并不是很多，但是整个流程下来需要的时间不少。在完成更名过户手续之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样 ，一般在7个工作日左右。有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。

军产房更名流程是什么？

军产房的权是属于部队总后勤部，如果要办理产权转移，必须得到军区以上单位的批准，报批总后勤部部办理。购买军产房要注意两个问题：

1、是房产交易合同上面是否有权，如果只有使用权的话，那建议不要购买。

2、如果产权归属个人，那么是否有部队同意交易买卖的批文，个人感觉只要注意这二个问题，那么就没有什么大问题了。

3、购买军产房时不用去房产局办理房产证，只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户，交一笔过户费即可拿到军产证。有军队的军产证，军产房的产权有一定保障。不过军产房没有产权证，有两个缺点：银行和公积金管理一般不提供贷款；问题难以解决。

交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作(含对申报的买卖成交价格明显低于届时正常市场价格水平的，采用两种以上评估方法进行的评估)，并按照有关规定，计收有关 税、费、 ，完成立契过户手续。

以上就是“军产房更名要带哪些材料？军产房更名流程是什么”的全部内容，军产房并不归地方政府管理不能办理房产证，军产房虽然不能办理房产证，但是军队可以办理军产证，该房产也被承认为私产也可以转让。军产房虽然不能作为抵押贷款等他用，但产权还是有一定保障的。