什么叫限价房?买限价房需要什么条件

2016/08/01 13:55:06 来源:房天下 浏览量(11943)

[摘要] 在外工作一族的人都希望能够拥有一套属于自己的房子,但是这么严格的限购政策下,导致了很多外地人被挡在可以买房的门槛之外。但因各城市的保障政策不同,其购买条件也不经相同。那么到底什么叫限价房?买限价房需要什么条件?

在外工作一族的人都希望能够拥有一套属于自己的房子,但是这么严格的限购政策下,导致了很多外地人被挡在可以买房的门槛之外。但因各城市的保障政策不同,其购买条件也不经相同。那么到底什么叫限价房?买限价房需要什么条件?

什么叫限价房

1、限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织、市场化运作的模式。

2、与一般商品房不同的是,限价房土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控

3、限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。

4、保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地的供应应在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。

限价房需要什么条件

1、就是有一张在本市合法有效的暂住证,这是前提条件;

2、有合法的身份证、结婚证、户口本;

3、在本市有连续满五年的个人所得税纳税证明或者是在本市购买了连续五年的社会保险的证明也可以,反正就是可以证明你在本市生活工作了连续五年;

4、购房的人在本市没有房屋,如果您是结婚了,夫妻双方在北京都没有房屋产权

5、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市,用贷款购买过一条房屋,符合了以上的购买条件之后,再想在北京买房的,首付款要在百分之六十或者是以上,同时贷款的利率也要上浮百分之六十。

6、如果在本市以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在本市再贷款买房首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

以上就是什么叫限价房?买限价房需要什么条件的全部内容,北京市目前已确定的限价房购买条件包括具有本市常住户口、中低收入家庭优先,以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格,可以申请购买中低价位、中小套型普通商品房等。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科

楼市小阳春已至?丰台这些楼盘网友关注度持续上涨 在北京,首付不到一百万,能买新房吗?

楼市小阳春已至?丰台这些楼盘网友关注度持续上涨 楼市小阳春已至?丰台这些楼盘网友关注度持续上涨

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com