个人集资房产权归谁？个人集资建房政策有哪些

现在市场上炒的火热的个人集资建房，就是许多想改善自己居住环境但由资金不足的人组成一个群体，通过个人集资去购房国有土地再委托开发商建造房屋。那么个人集资房产权归谁，个人集资建房政策有哪些

个人集资房产权归谁

１、个人集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的个人也有很多具体条件。如果个人是全额集资，将来可以办理１００％的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；

2、如果是部分集资，将来为个人办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人（单位）。个人想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有有限购买的权利。

３、个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。应该属于个人或是单位。

４、个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。所谓的个人集资建房就是指个人按房价全额出资，拥有全部产权。

个人集资建房政策有哪些

１、个人集资建房，目前国家没鼓励也没反对，所以还没有这方面的政策。但个人集资建房是充满风险的，因为首先要取得地难；

２、其次政府没有政策性方面的保护，有问题只能自己消化；

３、再次那些既得利益者还会来分享利益的，如果分不到，那就成障碍了，而这些占据了开发成本的４０％多。所以慎重。

４、个人集资建房方式，即由居住在同一城镇区域的在不同单位工作的职工通过政府牵头组织成一个社会团体（城镇住宅合作社），再由职工集资建造房取得住宅，比如说安居工程就是其中的一种。这种方式也一直是国家鼓励与支持，但由于缺乏法律与法规的立法，且与地方政府通过利用国有土地经营城市和创造财富的执政理念冲突，因此，目前几乎地方政府都对此持消极态度。

通过以上小编详细的介绍，大家对关于个人集资房个人集资房产权归谁和个人集资建房政策有哪些应该有了一定了解吧。希望给您以后集资房方面带来帮助。