经济适用房如何交纳土地出让金?在哪里交纳

2016/08/04 18:41:10来源:房天下 浏览量(5336)

[摘要]在我国经济适用住房,常简称为经适房,等同于国宅,指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。下面我们就大家关心的经济适用房如何交纳土地出让金?经济适用房在哪里交纳

在我国经济适用住房,常简称为经适房,等同于国宅,指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。下面我们就大家关心的经济适用房如何交纳土地出让金?经济适用房在哪里交纳土地出让金方面知识解答:

描述

经济适用房如何交纳土地出让金?

1、本身经济适用住房是国家和政府为了解决低收入群体的住房问题而给予多方优惠(包括土地出让金的减免)的房地产开发项目,基本上用地采取的是划拨地的方式,不存在补交土地出让金的问题;

2、5年后上市交易以商品房价格转让时,才会要求业主补交相当于成交价款10%的土地出让金。

3、除正常缴纳的房屋总价1.5%的契税和0.5‰的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。

4、根据国家法律规定,经济适用房用为划拨用地,不用交纳土地出让金。契税一般按照商品房的标准减半收取。如果政府有补助,可以免收。

5、经济适用房在交易的时候,不用缴纳土地出让金,缴纳的是土地收益金。缴纳标准:按经济适用住房面积部分相应价款15%征收。

经济适用房在哪里交纳土地出让金

1、一种是当事人可以去当地的土地局查询是否缴纳;

2、从2016年7月1日起,房改房、经济适用房、由政府或政府委托统一建设的拆迁安置住房上市交易等需要补缴土地出让金或相当于土地出让金价款的标准;

3、按市政府公布的房屋所在区位现行住宅用地级别基准地价(实际统一按容积率1.5换算成的楼面地价)的10%补缴,计缴单位为每平方米房屋建筑面积。

通过上面关于经济适用房如何交纳土地出让金和经济适用房在哪里交纳土地出让金这些知识分享,希望大家在日后购房前明确自己的购房目标,锁定区位、面积户型、大体房价预算等。一定要提前办理好资格审核手续。目前市场上此类房产较少,要避免因额外手续办理不顺畅而延误购房良机。


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