房产证抵押贷款如何办理？需准备哪些材料？

房产证抵押贷款如何办理？需准备哪些材料？今天房天下来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

房产证抵押贷款的申请条件有哪些？

1、 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)；

3、 具有良好的信用记录和还款意愿；

4、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

5、 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

6、 在银行开立个人结算账户；

7、 银行规定的其他条件。

那么，房产证抵押贷款办理需要携带哪些材料？

1、 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件；

2、 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等；

3、 资金用途证明或声明；

4、 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；

5、 银行要求提供的其他文件或资料。

房产证抵押贷款办理流程：