经济适用房全面取消商品房价会跌吗？对房市有何影响

经济适用房其实是对于收入低的家庭的一种福利房。不过现在也出现了可能经济适用房会取消的状况。而如果经济适用房全面取消的话，商品房的房价会跌吗？经济适用房全面取消会对房市产生什么影响？下面小编来带你一齐来讲讲。

经济适用房全面取消商品房价会跌吗？

要讨论这个问题首先要知道这两者的价格的差别。现在许多人说都会买经济适用房是的，但是实际上来说这个看法只是有些表面。认为经济适用房的人群都是基本上对经适房的知晓仅浮于表面的。经济适用房的本质其实是半产权的商品房。这两者的区别就在于土地出让金。

经济适用房填了一大堆的资料，办了一大堆的手续，然后再经过大半年的公示，才获得缓交的土地出让金的权限，期限为５年。这也就是经济房之所以“看起来很”的原因，但是其实也不然。如果经济适用房全面取消的话对于商品房的价格来书也不会有太大的起伏。

经济适用房全面取消对房市有什么影响？

一、经济适用房的全面取消对房市不会有太大的影响

经济适用房是我们国家在住房市场化改革的初期推出的，但是近几年我国出现了廉租房、公租房、包括限价房，政策其实都在试图根据不同收入群体在不同地方的需求推出了更加细化的政策，而这个时候经济适用房的退出其实是一个趋势。

但是如果取消经济适用房也不会对现有的房地产市场带来太大的影响。因为本身经济适用房其建设规模也算很大，而且其历史功能也已经在慢慢地被现有的很多保障房政策分解掉了。而应该享受经济适用房的群体，也是可以在有新的保障房的政策体系之内找到适合自己的位置。这也对促进房地产市场的健康发展会起到积极的作用。

二、在经济适用房全都转变之后，地方的财政由此增加的压力应该如何解决？

其实如果发生了的话，资金并不是建设所在的问题，而是有维护的问题，也许是可以搞一些建设的基金，然后用财政来撬动社会的资金。在另一方面，保障房的周边结合商品房来开发，结合商业项目来开发，或者园区的开发，这些也都可以解决资金的问题。

那么对于经济适用房全面取消商品房的房价是否会还有全面取消后会给房市带来什么样的影响的问题，小编就为您详细讲解到这里了，希望以上的看法能够对您带来帮助。