买房投资常识:影响房子增值的因素有哪些呢?

2016/08/12 17:45:00来源:房天下 浏览量(5654)

[摘要]对广大购房者来说,弄清你所要买的房产是否具有保值很重要!从“衣、食、住、行”的配套需求来说,周边是否有大型商超满足购物,是否有轨道交通满足出行等。

对广大购房者来说,弄清你所要买的房产是否具有保值很重要!从“衣、食、住、行”的配套需求来说,周边是否有大型商超满足购物,是否有轨道交通满足出行等。

大多数消费者可能一生只有一次购房行为,如何才能选到一套自己满意的住房呢?这不是一件容易的事,毕竟谁也不想买到一套持续贬值的房产,都希望自己的房产除了居住外。那么,影响房子因素有哪些呢?

影响房子增值的因素有哪些呢?

一、 位置

房子的地段不仅关系到今后生活的方便,而且对今后物业的保值。对于来说,不仅只看眼前,还要看长远规划。

二、 商圈

商圈也是决定房价的关键因素,所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长。

三、 环境

小区规划是否合理、环境是否合适,对未来居住大有影响。买房者可注意一下小区的主景区、观景区、植被区和小景区的规划和布局,还有功能区域的布局和设计,包括道路、会所、体育健身场地、公共广场乃至河道坡地布置等,注意是否适合自己的需求。

四、 配套

在关注房产本身的同时,还要放眼所购房产的配套设施。配套设施的齐全与否,直接决定着该地段房产的附加价值,同时也是决定着入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。

五、 品质

好的楼盘不会随着时间的推移而贬值,好房子会随着时间的推移而历久弥新更显珍贵。一个地段好、户型佳、楼层优的房子无论在哪个时期都会受市场追捧,再加上靠谱的物业和优美的小区环境,这些利好因素叠加在一起,就成了房价好的催化剂。

后,也不要轻信广告宣传语。现在广告较多存在着欺诈不实的现象,主要表现在面积不实、位置误导、标价不明、承诺不实、产权虚假等方面,甚至有违规广告行为,购房时不可不小心,要学会理智分析与鉴别,尽力避免一时大意而误入广告陷阱。

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