回迁房交房有什么费用？需要注意什么事项

在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%，回迁房有新建商品房无可比拟的地理和价格，但因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋权证书，这使买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险。那么回迁房交房有什么费用？回迁房收房时都需要注意什么事项？

回迁房交房有什么费用？

一、回迁房交房时，需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，再有就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。

二、如果是在北方地区,冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把把这些费用交清了，你才能拿到房子钥匙。

三、一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋权的转移手续。

四、回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。

回迁房收房时需要注意什么事项？

一、回迁房是开发商当初开发项目时，为了完成政府出让土地时必须安置回迁户，所建设的房子一般有回迁房的地方旁边也有商品房。回迁房在下发房本，另外看看拆迁补偿协议里有无这方面的内容。 

二、土地证的办理是由当地土地管理局办理的，不是想办就办的。也就是说有土地证就有，没有土地证你想办也没有。

三、回迁房是开发商当初开发项目时，为了完成政府出让土地时必须安置回迁户，所建设的房子一般有回迁房的地方旁边也有商品房。

四、回迁房在下发房本前时只有回迁协议，等产权登记完毕后，就有了权证。一般回迁房房型差、面积小、环境差，但比同一地段的商品房来说，那它就属于小户型、总价低。

以上就是“回迁房交房有什么费用？回迁房收房时需要注意什么事项”的全部内容，回迁收房时是否也有购房合同，来约定房屋的权利和法律责任。回迁房是开发商当初开发项目时，为了完成政府出让土地时必须安置回迁户，所建设的房子，一般有回迁房的地方旁边也有商品房。