贷款买店面划算吗？什么样的商铺可以贷款

商铺贷款是属于商业房产贷款，但不属于个人住房贷款，我们购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司进行借款，如果是自身条件比较好的话，还能忍受较长的等待时间，还是推荐到银行贷款购买商铺。那么贷款买店面划算吗，什么样的商铺可以贷款呢？

贷款买店面划算吗

1、对于刚刚想创业的人来说，一次性支付全款买门面显然是不太现实的，于是大多数人都选择了贷款买店面，一方面可以立刻拥有自己的生意场所，另一方面资金周转不会太紧张，可以用作其他。目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。

2、住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，但贷款买店面是是不能用住房公积金的，那么选择其他类型的贷款就会加重税负。

3、贷款买店面可以作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，那么就可申请使用银行按揭贷款。

什么样的商铺可以贷款

商铺按揭是房屋贷款的其中一种，是指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押，不管是什么类型的商铺也都是可以申请抵押贷款的，商铺主要分为以下几类：

1、商业街商铺

2、市场型商铺

3、社区型商铺

4、住宅底层商铺

5、百货商场

6、购物商铺

7、写字楼商铺

8、交通设施商铺。

商铺贷款需满足的条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、在天津地区内具有常住户口或有效居留身份；

3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；

4、个人征信记录良好，无恶意违约记录；

5、抵押人拥有房屋权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件， 产权明晰；

6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保；

7、贷款人规定的其他条件。

商铺贷款是符合法律规定的一种贷款的方式，其流程也比较简单，只需要将材料和手续准备妥当即可。希望以上内容可以为您的商铺房产抵押贷款提供便利。