碧桂园在交了首付款后退房流程是什么?退房能退多少

2016/08/23 14:51:52来源:房天下 浏览量(8919)

[摘要]如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等都可以申请退房的,那么碧桂园再叫了首付款后退款流程是什么呢,退房能退多少钱呢?

如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等都可以申请退房的,那么碧桂园再叫了首付款后退款流程是什么呢,退房能退多少钱呢?

碧桂园在交了首付款后退房流程是什么 退房能退多少钱

碧桂园在交了首付款后退房流程是什么

1、购房者向开发商发出退房通知,如果购房者打算退房,首先需要通知开发商,可以用邮寄、传真或者电话的方式告知开发商。如果退房的责任在开发商,那么退房的经济损失由开发商承担,比如贷款利息、首付款存款利息以及购房税费等等;但如果退房责任在购房者,比如贷款没有审核过,没有成功贷款,那就无需开发商承担责任。

2、15天内办好退房手续,从购房者向开发商发出退房他通知的15天内,后者必须将钱款退还给购房者,并且要在15天内,把相关手续办理完毕,比如解除合同、解除银行贷款等等。如果超出15天没有办齐手续,每超出一天,开发商应该向购房者支付总房款0.1%的违约金

3、开发商退款,开发商将购房至退房期间贷款产生的利息全部返还给购房者。

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1、除房屋全价款及相应利息外,开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面,如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。

2、开发商还应支付购房人首付款利息。即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。

3、违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。

4、首先写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承担违约责任,一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;

以上就是关于碧桂园再叫了首付款后退房流程以及能退多少钱的讲解了,后小编提醒您,在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件,以便发生纠纷时好维权。

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