第二套改善性普通自住住房是什么意思？要交多少税

随着国家二胎的政策的放开，好多家庭都打算生二胎，那么现有的住房就不够住了，需要再 套大的，改善一下居住的环境，这种改善自身生活环境而买第二套房子的情况就是所谓的第二套改善性普通自住住房。下面呢小编给大家具体讲一下，国家政策里规定的第二套改善性普通自住住房是什么意思？同时，要交多少税？

第二套改善性普通自住住房是什么意思

第二套改善型普通自住住房一直没有十分严格的定义，从文字意义上解释，是原来有一套房子，由于住房面积较小等原因无法满足住房需求，无论原有住房卖或不卖。出于改善自己现在的居住环境的原因，想再 套普通住房自己居住，称之为第二套改善型普通自住住房，相应的购买第二套改善型普通自住住房的客户即为改善型客户。

购买第二套改善性普通自住住房要交多少税

１、个人所得税：个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税：缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税：这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05％。

４、土地税：房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

５、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

６、契税：现在购买第二套改善性普通自住住房要交３％的契税。

通过上面介绍，大家对第二套改善性普通自住住房是什么意思和需要交多少税的问题有一定了解了。真正有需求的购房者购买第二套房子，国家是积极鼓励，会有相关政策优惠。但是，购买房子时候所交相应的税费每个地方会略有差异，所以，大家在买房子时候，可以提前了解一下相关知识，方便买房子。