商业地产现状如何?商业地产现状发展趋势是什么

2016/08/18 15:40:43来源:房天下 浏览量(5656)

[摘要]商业地产在饱和的地产市场里,要想有生存空间就需要适应现在的发展状况,即便是在不饱和的地产市场中,如果业态不好,运营糟糕,那也早晚会被淘汰,那么中国商业地产现状如何呢,商业地产现状发展趋势是什么呢?

商业地产在饱和的地产市场里,要想有生存空间就需要适应现在的发展状况,即便是在不饱和的地产市场中,如果业态不好,运营糟糕,那也早晚会被淘汰,那么中国商业地产现状如何呢,商业地产现状发展趋势是什么呢?

商业地产现状如何 商业地产现状发展趋势是什么

商业地产现状如何

中国商业地产的三大现状:

第一,商业地产持续快速增长,区域泡沫化风险增大。2013年中国商业营业用房开发完成11945亿元,增长28.28%;重庆、沈阳、青岛及厦门几个城市的购物空置达15%~20%。而10%,是购物通常可接受的警戒线。

第二,零售增长放缓、商业项目并购频现,可以说,2013年的商业地产是你方唱罢我登场,观者应接不暇。

一方面,2013年社会消费品零售总额实现23.781万亿元,同比名义增长13.1%,虽跑赢GDP大盘,但增速却较上年放缓1.2个百分点,这已是连续第三年下滑,更是2004年以来的低增速。

另一方面,并购频现。华润吞并乐购,光耀东方收购中关村购物广场,王府井收购春天百货,银泰退出鄂武商,翠微并购当代和甘家口大厦等,还有很多未实现的交易同样应受关注,如物美并购卜蜂莲花流产,百佳欲卖又停,东方家园停业,娃哈哈梦醒零售业,未来举步维艰。

第三,电商增量大,实体店体量大,融合模式多样化,来势凶猛,但只占到社会消费品零售总额的8.04%。所以说,电商增量大,实体体量大,虚拟购物外,还具备ATM、冷链物流、团购预售、试衣间、洗衣、家电维护等功能,此举势必会对电商格局和零售业带来冲击。

商业地产现状发展趋势是什么

第一,经济转型升级和新型城镇化将成为商业地产发展的内生动力,如此趋势下,中国可以借助美国的高科技,提升创新能力,利用城镇化高速发展的契机,将自身经济带上一个台阶,真正成为既大又强的经济体。

第二,商业地产并购整合加速,机会关注 ,很多盲目开发和被动开发的商业地产项目,将会被低价抛售。未来几年会出现强强联手,以强凌弱,并购收购风将会盛行。

第三,互联网与商业地产紧密结合,并会创造新的商业模式,线上线下业务如何互补而不是制约,但无论如何,商业地产巨头的动作,都值得我们思考并重视。

以上就是关于县怒气按商业地产现状以及发展趋势的分析了,在互联网时代,消费者购物行为随之发生了显著变化:购物空间、时间、信息传播社交化,商业地产也随之发展才能适应生存。

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