购买第二套住房公积金如何贷款购买?政策是怎样的?

我们知道五险一金中的一金指是公积金，它有什么用途呢？公积金可以贷款买房子，购买第二套住房公积金如何贷款购买？第二套住房公积金贷款的新政策是怎样的？许多人对于这个问题都有困惑，所以下面为大家来讲一下购买第二套住房公积金如何贷款？新政策是怎样的？

购买第二套住房公积金如何贷款购买？

１、还清第一套公积金贷款，第二套仍使用公积金贷款；

２、第二套房干脆使用商业贷款购买，担心利率不会下浮；

３、还清第一套公积金贷款，第二套房使用组合贷；目前，银监会对二套房贷的政策是首付必须要四成，贷款利率可以根据各家商业银行的风险自行调控。像楚小姐这样需要贷款购买第二套房的借款人，就她拟出的这三套贷款方案，逐个分析如下：

４、第一方案公积金贷款较为适用第二套住房，从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的；只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套房产，仍会视为首套住房按其政策操作，首付20％，利率为基准利率。

５、第二方案再次贷款如选择商贷，势必会算做二套。现在银监会对二套房贷政策还是较严格要求的，根据政策及补充通知规定，借款人首套住房不论是用公积金还是商贷，只要在央行的征信系统中能够查到该借款人曾经贷过款，那么再次贷款买房就会算做二套房。

６、第三方案首套住房公积金贷款即使还清，使用组合贷仍避不掉二套。

第二套住房公积金贷款的新政策是怎样的？

购买第二套住房的住房公积金个人贷款首付比例不得低于60％，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款的（以两者较低额为准）40％。所购房屋为第二套的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存住房公积金的铁路职工发放住房公积金个人住房贷款。

以是对购买第二套住房公积金如何贷款购买？第二套住房公积金贷款的新政策是怎样的讲解，通过了我们知道国家对于第二套房政策的规定还是很多的，所以受到的限制也比较多。所以大家在购买第二套房前需要对市场政策多一些了解。