房产证常识:个人房产证办理流程步骤有哪些?

2016/08/18 17:01:00来源:房天下 浏览量(9112)

[摘要]房产证是通过交易对所购买房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。很多人买了房子后,不知道房产证怎么办理?办理流程是怎样的呢?

房产证是通过交易对所购买房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。很多人买了房子后,不知道房产证怎么办理?办理流程是怎样呢?

1)确定开发商已进行初始登记

递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了,需要购房者确认一下两个月之内(60日)开发商是否给你初始登记了。

如何确认登记呢?

1.向开发商询问办理情况;

2.到本地房地产交易信息网站查询。

房产证办理有顺序

2)到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》

领表填好,需要开发商签字盖章。毕竟,各项手续齐全也利于保护自身利益嘛!

3)拿测绘图(表)

如何领取测绘图(表)?

1.房屋面积计量站申请领取;

2.带身份证到开发商办事处领取;

3.向登记部门申请房屋面积测绘。

4)文件领取

一定要明确需要领取必要申请的文件,否则会跑冤枉路。

5)缴纳公共维修基金契税

由房地产所在地区的小区办收取;部分城市开始由银行代收。

6)提交申请材料

材料主要包括以下几种:

1)盖章的申请表;

2)房屋买卖合同;

3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

5)专项维修资金专用收据;

6)契税完税或减凭证;

7)购房者身份证明(复印件核对原件);

8)房屋共有的提交共有协议;

9)银行的提前还贷证明。

7)领取房产证

领取房产证后,一定要保存好证书。

提示:

契税:指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。

公共维修基金:指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

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