工业地产需要开发资质嘛?中国工业地产开发商有哪些

2016/08/23 15:28:28来源:房天下 浏览量(5436)

[摘要]工业地产是指工业类型土地使用性质的毛地、熟地,它都有别于住宅、商业以及综合类用地以外的第四种性质用地。工业类的土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中还包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。那么工业地产需要开发资质嘛?中国工业地产开发商有哪些?

工业地产是指工业类型土地使用性质的毛地、熟地,它都有别于住宅、商业以及综合类用地以外的第四种性质用地。工业类的土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中还包括工业制造厂房、物流仓库及工业研发楼宇等。那么工业地产需要开发资质嘛?中国工业地产开发商有哪些?

工业地产需要开发资质嘛?	中国工业地产开发商有哪些?

工业地产需要开发资质嘛?

1、工业地产需要开发资质主要看五证。五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。

2、《房地产开发企业资质管理规定》于2000年3月29日以建设部令第77号发布,根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改等部门规章的决定》修正。该《规定》共28条,由国务院建设主管部门负责解释,自发布之日起施行。

3、为了加强房地产开发企业资质管理,规范房地产开发企业经营行为,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本规定。

4、本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体。房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业,不得从事房地产开发经营业务。

中国工业地产开发商有哪些?

1、我国做工业地产的开发商,主要有如下几家。

外资工业地产开发商:普洛斯管理有限公司、新加坡腾飞集团、安美德集团、新加坡凯德置地、安博置业有限公司。

2、国内工业地产开发商:北京联东(集团)有限公司、金地工业地产等等。

3、工业地产作为一门产业,有其独有的商业模式,包括工业地产开发商筹措资金、建设基础设施、开发经营项目并提供工业地产产业与服务等一系列活动。

以上就是工业地产需要开发资质嘛?中国工业地产开发商有哪些的全部内容,工业地产业的盈余体现在能够快速启动、以收入抵偿支出、并能够在抵偿支出后有剩余,与此相对应的,工业地产的商业模式具备“大、快启动、提供服务、追求长期稳定回报”的四大特性。

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