开发商延期交房应该怎么写退房通知书？

已经预定了房屋之后，可能会由于各种各样的原因需要对开发商提出退房的要求，这个时候就需要填写退房通知书交给开发商了，那么若是开发商延期交房，退房通知书该怎么写？若是房子开裂，退房通知书又该怎么写呢？

开发商延期交房退房通知书怎么写？

若是因为开发商延期交房造成的退房，通知书中应当写明根据合同中的条款明确规定的交房期限为那个日期之前，同时交房条件符合国家和地方人民政府政府的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经验收合格这一条件，但开发商方面并未能按期交房。

然后致函（挂号信）开发商，依据合同第几条约定，本人现提出解除合同要求，并按合同约定退还房款（含已付银行的借款本利）和取得违约金。限于1个月内着手办理相应手续，若遭拒，将提起诉讼。

此后等待开发商方面处理退房通知书，以及此后的一系列手续即可正式退房成功，一般来说，因对方的过错，办理退房带来的经济损失应由对方来承担。

房子开裂退房通知书怎么写？

裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一，若是房子开裂了退房通知书又该怎么写呢？其实可以根据以下几条依据来填写：

1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。

2、出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

3、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

所以在发现房子开裂之后，购房人可以在退房通知书中增加以上几点，来证明因房子开裂而选择退房的行为是合法合理的，开发商方面必须进行处理。

以上就是关于开发商延期交房以及房子开裂这两种情况下的退房通知书应当填写的内容了，若是在收房阶段遇到各类问题，还是需要及时进行处理，尽早对开发商提出退房申请，避免更多的纠纷。