厂房土地使用年限是多久？使用年限到期怎么办

在现代社会房屋的使用是有限制的，只有区区几十年。土地使用年限是指在土地交易中约定的土地使用权年限，土地使用权指者依法对土地享有的占有、使用以及 和有限处分权利。那么厂房土地使用年限是多久？使用年限到期后应该怎么办？

厂房土地使用年限是多久

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、 和有限处分的权利。

1、凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。居住用地七十年；工业用地五十年；、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。

2、另外加油站、加气站用地为二十年，现在的工业用地使用年限是50年。

3、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年。

厂房土地使用年限到期怎么办

厂房土地使用年限到期后，土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。 此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

以上就是厂房土地使用年限是多久？使用年限到期怎么办的全部内容，土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地 的年限。如果土地的年 确定以后，土地的使用期限越长，土地的总 越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。