社区商铺买卖流程是什么？社区商铺买卖需要交哪些税

从商铺的概念可以看出，其范围极为宽泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究，更不要说对商铺进行专业的剖析。今天就社区商铺买卖流程是什么？社区商铺买卖需要交哪些税费分享经验，希望便于读者理解和后面对商铺，买卖进行探讨。

社区商铺买卖流程是什么

１、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

２、双方带着材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

３、双方带着材料，到税务部门申请缴纳契税、营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单；

４、双方带着材料，到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

社区商铺买卖需要交哪些税费？

１、商铺买卖需要交纳的税费主要有营业税、契税、印花税、土地税、个人所得税；

２、买入合同金额的3％契税和0.05％的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5％的交易手续费；

３、满五5年，需缴纳交易过户费：5元／平方米；

４、营业税及其他附加费：总额的5.6％；

５、个人所得税，差额20％；

６、土地税，3％；

７、契税为成交价的4％。

后社区商铺是由地段、主力店、发展商、时机和人气消费力决定前景。因此，选择社区商铺主要看社区人群的数量和层次。希望今天关于社区商铺买卖流程是什么和社区商铺买卖需要交哪些税费的分享对您有所帮助，想了解更多资讯，尽请关注房天下动态。