商品房退房流程是什么?商品房退房协议范本

2016/08/30 10:34:47 来源:房天下 浏览量(5235)

[摘要] 我们知道买东西的时候如果发现有问题就有可能换货,严重的话还会要求退货,商品房也不例外,只要符合一定条件也可以申请退房。那么,商品房退房流程是什么?商品房退房协议范本又怎么写呢?下文会一一告诉大家。

我们知道买东西的时候如果发现有问题就有可能换货,严重的话还会要求退货,商品房也不例外,只要符合一定条件也可以申请退房。那么,商品房退房流程是什么?商品房退房协议范本又怎么写呢?下文会一一告诉大家。

商品房退房流程

1、向开发商发出一份解除合同通知书。开发商同意的,双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的,依法向所管辖的人民法院起诉,要求解除合同,并由开发商赔偿相关损失,由法院判决。 

2、在购房合同解除后,可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据高人民法院的司法解释,这种请求法院应给予支持。

3、将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行,开发商在归还购房款时应将代为偿还的银行款项予以扣除。

商品房退房协议范本

出卖人:_________________________________ 

买受人:_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及预售商品房退房若干规定,经双方协商达成如下协议:因__________________________原因要求退房,该房屋座落于__________________________,建筑面积_______________平方米,商品房预售许可证为 ( )市房预准字第( )号,于____年____月____日签订的商品房买卖合同(合同编号_______________),并于______年_____月_______日经______市房屋产权监理登记备案,备案号________________________。

现双方一致达成协议,同意解除该商品房买卖合同。该协议书签订后出卖人将原购房款___________________元退还给买受人,退房手续及合同中涉及的附加条款等均由出卖人和买受人协商后自行解决,协商内容请填写在本协议书背面(如无其他协议,请在背面注明买卖双方均无异议)。

本协议自双方签订之日起生效。该协议生效后,出卖人应及时向______市房屋产权监理申请办理退房注销备案手续。以上所签内容真实有效,如有不实,协议双方愿承担一切法律和经济责任。

出卖人(公章):  

买受人:  

法定代表人:(签字、私章)

委托代理人:  

签订日期:_______年______月_______日  

注:该协议书一式三份,出卖人、买受人、____市房屋产权监理各一份。

以上就是为大家介绍的商品房退房流程以及商品房退房协议的范本。在此建议业主,如果满足合同约定的退房条件,好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意,业主可根据自身情况收回退房要求,希望对大家有所帮助!

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科

装修美图

湖城大境天锦 280平米轻奢风格完全就是“奢

【艺顶装饰】198㎡新中式,完美演绎东方美

【艺顶装饰】130㎡现代极简,朴素的空间设计

【艺顶装饰】350㎡现代典雅,朴素安静的空间

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com