单独买车库有土地证吗?单独买车库如何办理土地证

2016/08/30 13:45:49 来源:房天下 浏览量(5772)

[摘要] 随着拥有私家车人数的增多,车库成了有车人士关心的问题,有了车就需要车库,但是在城市日益拥挤的今天,小区车库价格也随之水涨船高。车库是完全独立的地上车库,但是车库的产权是和房产证做在一起的。单独买车库有土地证吗?单独买车库如何办理土地证?

随着拥有私家车人数的增多,车库成了有车人士关心的问题,有了车就需要车库,但是在城市日益拥挤的今天,小区车库价格也随之水涨船高。车库是完全独立的地上车库,但是车库的产权是和房产证做在一起的。单独买车库有土地证吗?单独买车库如何办理土地证

单独买车库有土地证吗?

一、车库(或车位)有产权车位,使用权车位,租赁车位之分。如果是产权车位,那就跟房子一样,有房产证,车位的立项是其他产,税率按3%缴纳。车位也能,将来也可以单独出售,使用权车位及租赁车位就没有房产证了。

二、有独立产权的车库是有产权证土地证的,现在开发商拿出来卖的车库基本上是有产权的车库,会颁发房产证土地使用证;如果是只有使用权或临时使用权而没有产权的车库,是肯定没有土地使用证的。

1、“拥有独立产权”的车位,是指购房者购买该车位后,可以获得产权证。也就是说,购房者购买了这样的车位之后,可以自由进行车位的销售、抵押等交易。购房者在购买的过程中,将与开发商签订正式的买卖合同。

2、而“只拥有使用权”的车位,其本质是租赁关系,是开发商通过以租代售的方式,将车位在一定的时间范围内供给购买者使用。所以,购买者所交的费用,实质上是相应车位的租金。购买后,购买者无法获得该车位的产权证,因此,不能将车位用于抵押贷款或出售。

单独买车库如何办理土地证

车库办理土地证和商品房办理土地证一样,需要材料如下:

1、土地登记申请书;

2、土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告(包括供地定界图、面积计算书);

3、出让金;

4、契证及契税

5、发改委立项文件;

6、建设局建设项目初步设计文件;

7、建设用地规划许可证及规划总平图;

8、宗地界址表、宗地(草)图等地籍调查成果资料;

9、申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证;

10、委托他人办理的,需提交委托书和代理人身份证;

11、其他应提交的材料。

以上就是单独买车库有土地证吗?单独买车库如何办理土地证的全部内容,购买地下车库,就成为必然,而且生值的空间还会很大。目前,房价不稳定,已经没有赚头,很多人开始炒车位。车库价格大多,便于资金回转,而且小区固定停车位可以转租、转售,可以获得更大的。

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