农村的承包地有土地证吗?承包地土地证怎么办理

2016/08/30 11:25:23来源:房天下 浏览量(5694)

[摘要]在我国农村的土地使用证分两种,一种是农村集体土地承包经营权证书;另一种是宅基地的集体土地使用权证。所以农村土地使用证办理时如果属于房屋土地证办理必须有地上建筑物,要不然无法办理。农村的承包地有土地证吗?农村的承包地土地证怎么办理?

在我国农村的土地使用证分两种,一种是农村集体土地承包经营权证书;另一种是宅基地的集体土地使用权证。所以农村土地使用证办理时如果属于房屋土地证办理必须有地上建筑物,要不然无法办理。农村的承包地有土地证吗?农村的承包地土地证怎么办理?

农村的承包地有土地证吗	农村的承包地土地证怎么办理

农村的承包地有土地证吗

一、农村的承包地是有土地证的;所谓土地使用,是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地进行的利用。根据物权理论,土地使用权是对国家或集体的土地的占有、使用、收益的权利,属于用益物权。

二、土地证包括国有土地使用权和农民集体土地使用权,但是根据国家法律规定,农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产,因此,以下所指的土地使用,主要指国有土地使用权的使用。

三、土地使用证办理程序,根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。具体如下:

1、土地登记申请书;

2、土地使用权利人身份证或户口册复印件;

3、土地使用的权属证明材料(政府行文);

4、初始登记颁发的土地证书;

5、建设用地批准书(土地违法案件处罚决定书);

6、批准用地缴税费或罚款收据复印件;

申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

农村的承包地土地证怎么办理

一、土地证办理流程:

1、向开发商领取以下东西:

(1)、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

(2)、房屋分层分户图;

(3)、购房;

(4)、办理土地证的图。

2、缴纳维修基金。

3、缴纳契税。

4、办理产权证。

5、办理土地证

需要带上:《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。

二、农民集体的土地,由土地者向土地所在地的县级人民政府土地主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地权证书,确认权。

三、农民集体的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体的土地实行统一登记。

以上就是农村的承包地有土地证吗?农村的承包地土地证怎么办理的全部内容,农民集体土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证,发证机关为县级或者市级土地管理部门。农民开荒地是不属于非农业建设用地,土地本身是农用地,所以是不用办理土地证。

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