城改房买卖合同怎么写？注意事项有哪些

城改房又可以叫做已购公房，是指享受国家城改房优惠政策的住宅。城改房即居民将现住公房以标准价或者成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除城改房折算）购买的公房。说到城改房，下面我们就来说一下城改房买卖合同怎么写？签城改房买卖合同注意事项有哪些？

城改房买卖合同怎么写

卖方（甲方）：姓名＿＿＿身份证号码＿＿＿

立合同人：

买方（乙方）：姓名（或名称）＿＿＿

身份证号码或法人代码证号码、营业执照号码＿＿＿＿

甲、乙城改房买卖双方经协商一致，就城改房买卖达成如下协议：

１．本合同中“城改房”是指＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（已购 公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的城改房）。

2．甲方自愿将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿第＿＿＿＿＿栋＿＿＿＿＿单元＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿＿＿号的已购城改房出售给乙方。该房屋系＿＿＿＿＿结构，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，城改房权证号码为＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。

3．甲、乙双方议定上述城改房的成交价为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿（￥＿＿＿＿＿元），单价为每平方米＿＿＿＿＿元。

4．城改房买卖双方商定的付款及交房方法、期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

5．城改房买卖乙方逾期付款的违约责任（自行约定）＿＿＿＿＿＿＿。

6．城改房买卖甲方逾期交付房改房的违约责任（自行约定） ＿＿＿＿＿＿。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

住 所： 住 所：

法定代表人：

联系电话： 联系电话：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

签城改房买卖合同注意事项有哪些

１．谨防面积缩水。

２．谨防城改房买卖代缴税费陷阱。在合同中好约定“出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果城改房购买人选择由开发商代缴税费，好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费等凭证，这样可以有效防止城改房开发商挪用资金。

３．预防城改房小区内购买商品房的风险。

４．不要误将城改房开发商资料备案义务等同为办理房产证义务如果购房人要委托开发商办理房产证应当在合同中另行约定。

总而言之，城改房买卖合同好按照以上的规格填写，但是还要写一下城改房买卖双方其他协议，签城改房买卖合同还要注意留意城改房的面积和代缴税费这些问题，这样在城改房出现问题的时候才有保证。以上就是小编对城改房买卖知识的整理，希望以上内容可以帮到你。