农村土地可以赠与他人吗?农村土地如何赠与他人

2016/09/05 16:17:18来源:房天下 浏览量(9354)

[摘要]据悉,土地赠与不再强制公证,赠与公证书可以改为赠与合同,不过税务部门曾表示过,办理土地赠与手续仍需要提供赠与公证书。是否需要公证要问房产部门和税务部门,若不着急变更可以等等看,政策也随时会在变化的,那么农村集体土地可以赠与他人吗?农村土地如何赠与他人呢?

据悉,土地赠与不再强制公证,赠与公证书可以改为赠与合同,不过税务部门曾表示过,办理土地赠与手续仍需要提供赠与公证书。是否需要公证要问房产部门和税务部门,若不着急变更可以等等看,政策也随时会在变化的,那么农村集体土地可以赠与他人吗?农村土地如何赠与他人呢?

农村土地可以赠与他人吗?

农村土地向来都是属于集体性质的,赠与集体土地的条件要求有:

1、农村集体土地赠与必须经过公证部门办理赠与公证,集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志;

2、所赠农村集体土地必须是赠与人自己具有合法权的集体土地;

3、所赠农村集体土地必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的;

4、所赠农村集体土地必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;

5、所赠农村集体土地如果是共有房屋,必须经其他共有人书面同意。

6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同,并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。

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农村土地如何赠与他人?

农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的一种法律行为。其中,将土地权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人,接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人。

纳税人在办理无偿赠与手续时,必须提供相关证明材料,填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明,税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减手续。

房屋赠与交易的手续流程为:赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同,也就是赠与书,然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处办理公证和办理房屋权转移登记手续,之后就是赠与人将房屋交付受赠人。

以上就是关于农村土地是否可以赠与他人以及如何赠与他人的介绍了,办理农村土地赠与的手续或许有些人会觉得很麻烦,但是在办理之前如果能够了解办理的程序和办理所需的材料,是会在办理过程中为你节省很多时间的。

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