办理土地使用权流程是什么？有哪些注意事项

很多人在购买房产的相关流程中会出现很多的问题，房屋土地使用证在这一方面的相关问题也是热门的。购房者在买到所属的商品房后要办理房屋权证，按照相关房屋的权与该房屋所占用范围内的土地使用权权利主体相一致的原则，还需要办理相关土地使用证。那么办理土地使用权流程是什么？办理土地使用权有哪些注意事项？来了解下房屋土地使用证的相关讯息吧。

办理土地使用权流程是什么

申请人持房产证、身份证、购房合同、购房等相关资料到土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人。

申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费等相关资料到市政府服务国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。

受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人。有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。

办理土地使用权有哪些注意事项

１、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

４、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

５、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

办理土地使用权流程是什么以及办理土地使用权有哪些注意事项已经在上述的文章里有了详细的解说，相信大家也有一个大概的了解了。在办理土地证的时候也有许多需要在意的注意事项，需要购房者仔细阅读，只有了解这些内容在办理时才不会盲目。才能迅速的将土地证办理下来。