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房产工具
[摘要] 房价涨得这么厉害,大开发商抗风险能力更强,买期房更应选择大开发商。
买房子跟买袋米不一样,很多人一辈子基本上就一两套房子,一套房子可能住上几十年。买房谨慎点是有必要的,这个时候一些老司机的买房经验或许具备相当的参考价值。下面这8点经验对于纠正购房观是有好处的。
相对来说,一个城 区域和热点的新区永远是 。现实情况是,部分人因为购买力不足选择了郊区,后你会发现这些地方保值能力要差得多。有些人买了郊区的房,这些房子现在可能满足了刚需的居住需求,但它是却又在郊区,转手恐怕都比较难。
2、交通因素
判断交通配套的好坏不能只看一个站或一个公交站点。我们不仅要看距离交通站点的实际距离,还要考虑到出行的多样性,公交、、高速等都应该有所顾及。好自己实体考察一番。
3、配套要看重点需求,没必要过分求全
过分求全的直接结果是购房成本大幅攀升,有所取舍是明智之举。比如对于上班族来说,只需要能够找个地方买点菜或者直接有个馆子解决吃饭问题就好了,一个综合商业购物的可能就不是必需的;而对家有老人的家庭来说,可能更希望有家医院或一个休闲公园,相比之下购物的重要性可能就下降了。
4、关于教育
买房不仅要关注带给孩子良好的教育,更应关注到周边的生活环境,这些区域往往更加安静、安全、舒适。这是买地产能够实现的效果,而如果因此入手“天价”地产就不值当了,买“天价”的房子会极大占用家庭流动资金。
5、贷款比例多少,应该贷多少年
不同的人有不同的需求,比如有的人要求较高的流动性,有的人要求较低的还款压力。前者尽可能少出资以利用银行的钱,后者则可适当提高首付比例。
6、就房子而言,一楼该不该买
老司机认为,如果有能力,应尽可能避开这个楼层。即使对于那些腿脚不灵便的老人来说,一楼和二楼的差距其实很小。二楼相比一楼大的好处是避开了单元门频繁开合的噪音,也不会有地面“泛潮”等问题。
7、买房是否应该考虑车位
车位资源越来越重要是一个趋势,有些人觉得现在没车,养车位是负担,但从实际情况来看,有能力的购房者好买个车位,有些小区只租不卖,好也占个坑。
对于新手来说,买房和买手机是一回事,大开发商的品牌影响力在那,操盘能力、信誉状况、资金实力都强于中小开发商。房价涨得这么厉害,大开发商的抗风险能力显然更强,买期房更应选择大开发商。
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