二三线城市住房限购标准?新限购政策是什么?

2016/09/26 15:14:04来源:房天下 浏览量(8015)

[摘要]如今全国楼市房价仍在继续上涨,因此部分楼市火爆的城市出台相对严格的调控政策,基本限购令符合绝大多数家庭的居住、需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。二三线城市住房限购标准是什么?新房产政策限购是什么?

如今全国楼市房价仍在继续上涨,因此部分楼市火爆的城市出台相对严格的调控政策,基本限购令符合绝大多数家庭的居住、需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。二三线城市住房限购标准是什么?新房产政策限购是什么?

二三线城市住房限购标准是什么	新房产政策限购是什么

二三线城市住房限购标准是什么?

一、住建部7月底下发文件,给出二三线城市住房限购五大标准,并要求各省份在8月20日之前上报所辖区域内各城市上半年房地产市场调控工作情况。住建部要求各地对照标准先行自查,并据此拟定需要限购的二三线城市名单。

二、值得一提的是,国家统计局今日将发布7月份70个大中城市房价,涨幅若再次名列前位的城市,或不得不“被迫”出台限购政策

三、根据统计,目前全国已经有四十多个城市开始限购。按照住建部的排查,限购将不仅仅在二三线城市中扩容,一些房价上涨过快的四线城市也很有可能进入限购名单。住建部建议,凡符合以下5条二三线城市住房限购标准中的两条就限购。

四、二三线城市住房限购标准主要有以下5个标准:

1、6月国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、靠前的;

2、6月新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的;

3、上半年新建住房成交量同比增幅较高的;

4、位于已限购城市周边,外地购房比例较高的;

5、存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题,社会反映强烈的。

新房产政策限购是什么?

1、对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

2、对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的,贷款首付比例仍继续执行低3成;对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的,贷款首付比例执行低4成。

3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的低首付款比例为50%。

以上就是二三线城市住房限购标准是什么?新房产政策限购是什么的全部内容,其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统,不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网,这项工作有价值。

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