国有划拨土地在哪里估价？估价需要多长时间

准备卖房时，首先要对房子进行估价。房地产估价具体是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，对于每个房地产项目估价。

那么国有划拨土地在哪里估价呢，国有划拨土地估价需要多长时间呢？

国有划拨土地在哪里估价？

国有划拨土地评估是一个系统的学科，评估可以到以下地方去办理：

１、到专门的房屋评估机构，并获得国家一级资质，有的还通过了ISO9001国际质量体系认证，他们有评估资质和信誉保障，但是在这些评估机构需要缴纳大量的评估费用。

２、中介公司一般会有免费的评估的服务，但部分小中介会出现评估价和售出价存在几万元的差价，出现公正与公平方面的问题。

３、某些专业的房地产网站会有房源信息，可以通过比较挂牌的房屋价格估算出自己的房价，但同时也会出现信息不全面，滞后性，一些房屋出售了但还没及时更新。

４、报纸也会有房产专刊，告诉大家评估房价方面的内容，但无法定时、定期刊登全部的房源信息，每个估价项目至少有一名参加该项目的注册房地产估价师亲自到估价对象现场。

5、现场观察、检查、核对估价对象的区位状况、实物状况和权益状况，拍摄反映估价对象外观和内部状况以及周围环境和景观的照片等影像资料，补充搜集估价所需的关于估价对象的其他资料和相关房地产市场资料，并做好实地查勘记录。

国有划拨土地估价需要多长时间？

1、房地产价格是在一定状态条件下于某一时间点的价格，这一时间点用房地产价格方面的术语来讲叫期日、时点或基准日。房地产评估价格时点被称为估价期日、估价时点或估价基准日。

2、我国国家证监委就规定估价期日不超过半年，香港要求不超过三个月。所以，有些估价报告书说明其有效期为半年，就是指使用估价报告的时间离估价期日不超过半年，房地产市场是变化的，其价格也是变化的，对未来房地产市场价格的准确预测是极其困难的。

3、顺便指出，用估价报告的有效期来说明上述问题的表述不准确，估价报告一旦签发、盖章就应有效，不应超出半年就将报告书失效。

以上就是关于“国有划拨土地在哪里估价以及国有划拨土地估价需要多长时间”的介绍了，房地产的估价是客观实在的，来不得半点虚假，该评估对象必须是客观存在的，是现实存在的。