买房看过来!八大关键字教你选到优质户型

2016/09/14 16:42:00 来源:房天下 浏览量(9297)

[摘要] 买房怎样才能挑到好户型呢?认准这八大关键字准没错。

好的户型不仅能让业主住的舒适安心,也是房屋保值的一大法宝。买房怎样才能挑到好户型呢?认准这八大关键字准没错。

关键字一:楼位

1、挑选阳光充沛、通风良好的楼位;

2、注意相邻楼房会不会影响到采光通风,未来会不会受到再建楼房高度的遮挡。

关键字二:南北通透

南北通透指贯穿客厅南北有窗户能够保证空气对流。

1、高层(6层以上)全南户型也值得考虑,三房以上腰考虑双卧朝南;

2、厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,这样可以确保居住环境的舒适,更对身体健康有益。

关键字三:户型方正

方正的房子整体利用率比较高

1、拐角会占用实际居住面积,走道也是对住房资源的浪费;

2、卧室、客厅、厨房、浴室,各个房间的大小一定要保持合适的面积和比例。

关键字四:动静分离

动静分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动;另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。

1、动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房

2、静区主要供休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。

关键字五:公私分区

为保护户型私密性,需做到两点:

1、在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余;

2、户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余。

关键字六:干湿分离

1、干湿分区是指厨房卫生间这两个湿气较重且容易产生脏污的房间,应该与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离;

2、厨房是家居生活中主要的污染源:噪声、油烟油污、清洗污水等几种在此,因此,厨房的布置要尽可能的靠近进户门,远离卧室、客厅。

关键字七:开间进深

开间指房间的宽度,一般在3-3.9米之间;

进深指房间的长度,一般控制在5米左右。

进深过深,开间狭窄则不利于采光通风,一般来讲,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。

关键字八:户型中的主要动线

动线是指人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。

主要动线:入口—客厅—厨房卧室—厕浴

主要线路的长度非常短,占用的纯交通面积很少,而且主要线路布置成“一”字型,有时布置成“L”型,但一定不会布置成“U”型和“O”型。

次要路线:

客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—厕浴、卧室—厕浴、卧室—餐厅。

次要线路基本上是和主要线路共用一条,也就是说,户内交通只占用一条纯交通面积,几乎所有的门都开向这条线路。

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