选户型规避这些缺点 也能挑到好房子

挑一个好的户型，是买房人的愿望。但是鉴别一个户型的优良的确是一门专业的学问，对于普通的购房者来说要完全掌握还是有困难的。但是呢，什么样的户型不该买却很好判断。如果购房者买房选户型遇到下面这些情况，直接就可以放弃了。

1、卧室面积的不合理

卧室是住户日常起居重要，也是私密的功能区。它是人们休息的主要场合，所以关于它的面积一定要合理，太大会显得太过空旷，让人缺乏安全感。太小也会让感到拥挤，生活也不方便。一般来说，卧室面积在10-20平米之间为合适，户型多以方形为主，其中主卧好在20平米左右，次卧要在12平米。

2、不方便的房门开向

房门开向牵涉两个问题，一是私密性，比如入户门不要直接对着客厅，这样很容易让陌生人站在门外就能看到房屋内部，好有玄关之类的遮挡一下。还有卧室的门不要对着客厅，因为卧室是房主的私人空间，对着客厅很容易带来不必要的尴尬。另外一个问题是舒适性，比如厨房的门不要和卧室靠在一起，不然油烟容易窜进休息的地方；还有房门是朝里开还是朝外开也是需要注意的。

3、缺少足够的采光通风口

一个户型能够保证舒适度的重要标准就是通风与采光的优良程度，而房屋的采光与通风主要靠的就是窗户。所以客厅与阳台之间连接用宽敞的落地窗，卧室可以保证朝南，卫生间好也有窗户，而不是靠排气扇。

4、不规则的户型形状

有的项目在设计时，为了追求外部造型的独特和引人瞩目，而忽略了内部形状构造。因此就会出现一些三角、椭圆等等不合理的户型。这样的户型不仅严重降低了房屋面积的使用率，而且会给住户带来视觉上的不适，影响到生活的舒适度。

5、功能区分配不合理

购房者在看户型图时就可以注意这一点，如果发现比如面积过大的玄关，和过宽的走道等等，都是要谨慎的考虑。这些功能区的面积都是能省就省，因为很难利用上，与其浪费，不如分给其他功能区。

挑选户型时，花大量的时间去研究每一个细节不太现实，所以多注意规避户型的缺点，也是一种不错的选择办法。