交通设施商铺购买前景如何?选择技巧是什么

2017/07/31 17:34:37 来源:房天下 浏览量(5232)

[摘要] 近来,交通设施商铺这个项目对于投资者来说吸引力不小。作为目前的一个投资热点,投资交通设施商铺都要看哪些方面因素呢?又如何找到合适的商铺进行投资呢?

交通设施商铺就是指位于诸如高铁站、火车站、飞机场等交通场合里面或是周围的商铺,以及位于道路两侧的各类中小型商铺。作为目前的一个购买热点,交通设施商铺购买前景如何?选择技巧是什么? 小编就来和大家说一说。

交通设施商铺购买前景如何?

1、交通设施的商铺租金是利润的主要内容,所以其价值的空间有限,如果商铺售价较高的话,那么租金则低于10%到12%,所以建议想要交通设施商铺的购买者要采取谨慎的态度。

2、交通设施商铺租金的是成为的良好组合,规模的升级会提升租金的水平,而交通设施周边的房地产发展,也会打开该类商铺价值的空间。所以考虑到利润空间的因素,那么这类商铺租金则不会低于10%,可以考虑购买。 

交通设施商铺购买选择技巧是什么?

1、交通设施内部商铺的总体规模与该交通设施的客流量正相关,即客流量越大,内部商铺的总体规模越大,这体现出市场对经营的直接影响。商铺的规模整体来讲以中、小型商铺多,中型商铺主要用做餐饮、咖啡厅、便利店,小型商铺主要用做专卖店、快餐店、书店等。

2、交通设施内部商铺主要的服务对象是各类乘客,乘客的需求引导商铺的运营方向:乘客基本的饮食需求是从事餐饮生意的商铺的主要市场基础;乘客购买礼品的需求是各种便利店商铺的主要市场基础;乘客打发时光的需求是从事书刊经营的书店的主要市场前提。

3、交通设施的规划设计从属于交通设施主要功能的规划设计。规划设计首先考虑整个交通设施交通功能的需求,然后才考虑包括商业配套在内的配套设施,而且通常把大大小小的商铺布置在客流主要活动空间的周边、沿途,一方面方便消费者,另一方面,有利于提高商铺的"可视性",提升商铺的价值。

综上所述就是“交通设施商铺购买前景如何以及选择技巧是什么的”全部内容,产权单位或产权人普遍是长期拥有商铺产权业主,交通设施商铺的选址以及人流还是比较重要的,购买者在选择商铺时要全方面的考虑,以上内容希望可以帮助到大家。 

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