限购、房价高了 这几种应对方式千万别用!

2016/09/21 16:51:00来源:房天下 浏览量(5814)

[摘要]限购城市增多,一些应对方式也陆续出现。但有的方法可以尝试,有的方法问题很大。

部分城市陆续限购,各城市房价上涨,于是部分购房者想到一些对策应对政策与市场行情,可是有的方式可以尝试,有的方式你可千万不能碰触,否则你可能会被卷入问题当中。

1、假离婚买房——赔夫人又赔房

假离婚买房是在限购城市成为获得购房资格的重要“秘诀”,比如刚刚出台新政的厦门、杭州,非厦门、非杭州市户籍居民只能在该市买一套房。要是夫妻俩都是外地人,已经有一套房子了,想买第二套,就把房子都过户到一个人名下,离婚后以名下没房子的一方名义再买第二套房,买完房再复婚。

问题:①万一,离婚后不能成功复婚,岂不是赔了夫人又赔房?②复婚后,假离婚后买的房子只是一方的婚前财产,就跟分了一次家产一样,分好了皆大欢喜,要是有一方不满意,还有可能会影响到家庭和睦。

2、假结婚买房——劳神伤财肉也疼

假结婚买房也是外地人获得购房资格的一个“捷径”。假结婚买房是指外地人为了获得限购城市买房资格,与当地户籍的男女结婚,以夫妻名义买房的行为。有的外地人想在限购城市买房,但不符合条件,于是跟有限购城市户口的女子领证结婚,以夫妻名义买了一套房,产权证上只署一方名字,房子到手后2人再离婚。

问题:万一假结婚对象提出分割房产或者其他额外要求,跟购房人纠缠不清,就摊上事儿了,就算是打官司,一天两天也解决不了,而且劳神伤财。

限购、高房价了 这几种应对方式千万别用!

3、收入不够办假收入证明——法律后果严重

有些人申请房贷时,收入证明不符合要求,去办理假收入证明。

问题:办理假收入证明会涉嫌伪造收入证明骗取贷款。刑法中规定:处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

4、以子女名义买房——卖房、孩子买房有麻烦

有些家庭会以子女的名义买房。

问题:①未成年人无法申请贷款,全款买房。②如果以后房屋需要转让出售,很容易因为产权问题致使父母子女产生矛盾;③以后孩子想再买房,可能受到限购政策影响,无法享受首套房政策优惠。

5、做阴阳合同——官司风险大

有的人为了少交税费,双方协商做阴阳合同(做低房价)。

问题:①做阴阳合同减税费的行为是偷税行为,税务机关会依法追缴相应税款、加收滞纳金,并处以罚款。构成犯罪的,还要依法追究刑事责任。②签订“阴阳合同”这种行为不仅违法,被侵权后受害人维权也麻烦。

不管是想要应对政策还是想要省钱,购房者千万不要尝试极端的方式,极端方式存在很多问题,购房者极有可能损失惨重。

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