验房从来不简单 用好这几个工具很重要

收房的过程中重要的一步就是验房，要对自己的房子负责，这一环节就必不可少。但对于大多数的购房者来说，如何验房都是很陌生的，所以要想认真的完成这一步，学习验房知识就很重要了。验房，首先要注意的就是工具的选择。

1、卷尺

主要用来检验房屋净高，这里需要注意的是，我们测量的出来的高度是“净高”，可能与合同上的高度有所出入。加上了楼板的厚度才是合同上约定的数据。还有好从离墙角50厘米的地方进行测量才是准确的，当然如果有条件的话，可以使用红外测量仪。

2、万用表

对各个强电插座及弱电是否畅通进行测试。主要还是检测各个插座是否可用，如果有问题提早让开发商检修。

3、计算器

因为我们验房时会测量房屋高度，有时还会计算房屋的面积，防止出现误差，用计算器是方便快捷也是准确的工具。当然，现在手机也很智能，如果用的熟悉的话，也是可以替代计算器的。

4、空鼓小锤

用来检测墙面、地面及窗台是否有空鼓。用小锤敲击墙壁，空鼓处的声音明显比较清脆，这一点还是比较容易辨识的。但是有时也会遇到这种情况，比如梁与墙之间的连接处，如果经过填充等处理后，也会发出类似空鼓的声音，但却不是空鼓。如果不放心，还是可以寻求专业验房师的帮忙。

5、塑料盆

可以用来检查地漏、排水管是否通畅。阳台、卫生间、厨房都有地漏，可以用塑料盆灌水后观察，水是否向地漏方向流动，还有就是是否有咕噜噜的声音。

6、乒乓球

用两个作用，一是检查卫生间的地平是否有坡度，方便排水。只要在卫生间任意一处放置乒乓球，观察是否滚动至排水口；还有一个作用是检查排污管有无障碍物。在下水管起始端投入乒乓球，然后灌水，再到户外的第一个检查井处观察，发现小球流出即为合格，说明管道排水很顺畅。

验房从来都不是一件简单的事，但却是一件重要的事。对于每一位购房者来说，努力去学习验房知识，在收房时能够认真去完成每一个环节，都是必要的。