两限房离婚过户给孩子流程是什么？在哪里办理

两限房想要过户的话首先是要取得房屋产权证书才可以，假如想要过户给子女也需要缴纳相关的土地 金等，过户的流程也是比较容易的，有多种过户方式可以选择，今天小编就来和大家说一说两限房离婚过户给孩子流程是什么？在哪里办理？

两限房离婚过户给孩子流程是什么？

１、两限房能过户给子女首先要确定在取得房屋权属证书５年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地 等价款。接下来在办理过户给子女的手续。

２、买卖形式的过户手续：如果是买卖形式将父母房产过户给子女，需要带好你的身份证件和父母的身份证、户口本、结婚证、房产证，到房屋管理部门办理房屋转移登记。在办理过户时，需要交纳的税费如下所示：契税１．５％，交易手续费６元／平米，个人所得税１％，水利建设基金０．１％，登记工本费，５年外的可免５．６％营业税。

３、赠与形式的过户手续：如果以赠与形式将父母房产过户给子女，那么你和父母需要先到公证处做赠与合同的公证，再带好公证书和房产证到房管局办理转移登记。同样，你和父母都需要带身份证、户口本、结婚证、房产证等文件。

４、在办理赠与形式的过户手续时，税费缴纳有所不同，具体如下：公证费２％，契税３％，交易手续费６元／平米，登记工本费。当你想将受赠的房屋出售，还要追缴２０％个人所得税。

两限房离婚过户给孩子在哪里办理？

１、首先到当地房地产管理部门领取《房屋权转移登记表》，缴纳交易手续费、权登记费、测绘费、维修基金等费用，然后到当地主管地方税务机关缴纳契税以及营业税金及附加（父亲所拥有的权未超过五年），凭契税以及营业税完税凭证，返回房地产管理局办理产权过户手续。

２、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

综上所述就是两限房离婚过户给孩子流程是什么？在哪里办理的相关内容。小编主要给大家介绍了两限房的过户流程以及办理地点，其实办理过户差不多就是缴纳一定的转让费用就可以了，以上内容希望可以帮助到大家。