结婚后购买存量房如何网签?在哪里办理

2016/10/09 14:56:07 来源:房天下 浏览量(5160)

[摘要] 有些新婚的小两口因为手头积蓄不够,买房的时候可能会考虑购买存量房,因为存量房实质上和商品房是没有差别的,存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,就是指房地产开发商投资新建造的商品房,结婚后购买存量房如何网签?结婚后购买存量房网签在哪里办理?

有些新婚的小两口因为手头积蓄不够,买房的时候可能会考虑购买存量房,因为存量房实质上和商品房是没有差别的,存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋,就是指房地产开发商新建造的商品房,结婚后购买存量房如何网签?结婚后购买存量房网签在哪里办理?

结婚后购买存量房如何网签

1、网签服务人员登录存量房网签系统,录入房屋权人提供的房屋权证号、身份证明号码,校验房屋权证信息;对不符合网签条件的,须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后,方可办理网签手续。

2、网签服务人员依照《存量房买卖信息表》信息,在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前,买卖双方可以更改合同内容。

3、买卖双方当事人对存量房买卖合同内容签字确认,自行设置网签查询密码,网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的,由该经纪机构负责打印网签合同文本;买卖双方自行成交的,由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本。

4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金手续。

5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

结婚后购买存量房网签在哪里办理

1、结婚后购买存量房网上签约,和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同,其具体的程序是:存量房买卖双方要协商合同的相关条款内容。

2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋,在线填写买卖合同的有关内容,并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码,操作人员进行网上提交。

3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后,操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》,还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》,当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

以上就是结婚后购买存量房如何网签?结婚后购买存量房网签在哪里办理的全部内容,申请房屋转移登记前或已受理转移登记申请,未登簿前,买卖双方当事人终止交易的,应持终止交易协议、网签文本合同及相关资料,到网签合同注销服务部门,申请办理网签注销手续。

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