经适房赠与他人要办什么手续?在哪办理

2016/10/09 15:22:30 来源:房天下 浏览量(5248)

[摘要] 房产赠与是房屋过户的另一种方法,经适房赠与他人要办什么手续?经适房赠与他人在哪办理?

房产赠与房屋过户的另一种方法,经适房赠与他人要办什么手续?经适房赠与他人在哪办理?

经适房赠与他人要办什么手续?

经济适用房产权人若需房产赠与子女,需要符合经济适用房的上市条件,且受赠人符合限购政策,赠与人和受赠人到公证处办理赠与公证后,双方可持有关材料到房屋所在区交易办理过户手续。

一、直系亲属可以是父母与子女,也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。

一般,直系亲属过户流程主要有三步: 

1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别,大多数城市是按照房产价值的2%收取);

2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税(印花税已免);

3、后,需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证

二、非直系亲属房产赠与过户流程

1、房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即赠与书;

2、房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费

3、办理公证;

4、办理房屋权转移登记手续;

地点是房屋所在地的房地产交易,办理赠与过户时需要携带的资料:过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。

经适房赠与他人在哪办理?

1、根据司法部、建设部的有关规定,接受两限房的受赠人,应当持两限房人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及两限房权证,到房管局管理机关办理权转移登记手续。

2、经公证证明后需办理两限房权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起两个月内,到房管局管理机关申请,逾期提出申请者,应向房管局管理机关说明理由,房管局管理机关视情况予以办理。

以上就是经适房赠与他人要办什么手续?经适房赠与他人在哪办理的全部内容,经济适用住房价格购买部分,应当按照届时同地段商品住房,与经济适用住房差价交纳土地收益金;办理预售许可证的经济适用房和限价商品房项目上市交易时,应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积。

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